 |
| Nekilnojamas turtas |
Jeigu turite pinigų ir nežinote,
kur juos padėti, nekilnojamas turtas yra vienas geriausių atsakymų jūsų
problemai spręsti. Žinoma, „nežinoti, kur padėti“ pinigus dar reikia sugebėti,
bet čia, kaip tikriausiai supratote, kalbame apie dilemą, ką daryti su
netikėtai gautu arba uždirbtu turtas, kad išvengtumėte investicijos rizikos ir
pinigų nuvertėjimo baimės. Įsigyti, pavyzdžiui, nekilnojamas turtas klaipedoje gali būti vienas
geriausių sprendimų, nes, nors nekilnojamo turto kainos ir svyruoja, jis vis
tiek nedings ir net ir nuvertėjęs kainuos pakankamai. Tačiau kaip žinoti, kada
ir kokį nekilnojamo turto objektą įsigyti? Ar geriau nusipirkti butą Vilniuje,
ar nekilnojamas turtas alytuje? O jei neturite pakankamai pinigų, ar
apsimoka imti paskolą? O gal nkilnojamas turtas ntrukus nuvertės ir didelė
paskola bus pasiimta visai be reikalo?..
Panašiai atsitiko teisės studntei
Ievai: pabaigusi studijas mergina gavo darbą ir, kadangi jai jau buvo įsipykę
gyventi bendrabutyje, nusprendė ieškotis savo buto. Tačiau kaip suprasti, kada
geriausia įsigyti nekilnojamas turtas? Tuo metu, kai Ieva ieškojosi buto,
nekilnojamo turto kainos buvo smarkiai šoktelėjusios. Taip pat, kadangi ji buvo
vos pradėjusi dirbti, bankas vos sutiko duoti jai paskolą, ir tai labai
nepalankiomis sąlygomis. Tik vėliau Ieva suprato, kad padarė klaidą:
nekilnojamo turto kainos nukrito, o ji liko įstrigusi su savo paskola. Be to,
Ieva ištekėjo ir drauge su vyru nusprendė, kad jiems reikėtų didesnio buto, o
gal netgi namo. Jiedu svarstė, gal paskelbti, jog Ieva parduodu nekilnojamas turtas ir parduoti butą su
visa paskola, tačiau kas norės jį pirkti, kai kainos ir taip neaukštos?..
Laimei, galiausiai atsirado žmonės, norį išsinuomoti Ievos butą. Gal tai ir ne
pats geriausias sprendimas, tačiau dabar Ieva bent jau nepatiria nuostolio.
Kitas nekilnojamo turto
savininkas – anesteziologas Algis – pataikė geriau. Kadangi dirba ligoninėje
jau ne pirmą dešimtį metų, Algis sukaupė šiek tiek santaupų, be to, jo darbo
stažas ir atlyginimas buvo labai palankūs pasiimti paskolą. Algis norėjo
įsigyti nekilnojamas
turtas palangoje, tačiau sūnėnas jam patarė geriau rinktis kitą miestą –
Palanga ir taip užtvindyta prastų butų su gausybe nuomotojų vasarotojams. Algis
spėjo įsigyti nekilnojamas turtą Kaune (erdvų butą netoli centro) kaip tik tuo
metu, kai butų kainos buvo nukritusios, ir dabar jau baigia išmokėti paskolą.
Kai išeis į pensiją, Algis norėtų užrašyti butą sūnėnui – kad baigęs mokslus
neturėtų ieškotis kur gyventi per tokias svetaines kaip domus nekilnojamas
turtas, o jeigu buto ir nenorės, galės nuomoti ir gauti iš to papildomų pajamų.
Algis nusprendė, kad verčiau butą sūnėnui dovanos, negu paliks testamentu, nes
testamento tvarkymo reikalai užtrunka ilgai ir gali sulaukti pasipriešinimo iš
artimesnių Algio giminių.
Šiuo metu butų Lietuvos miestuose
kainos apskritai paėmus krinta, todėl tai gali būti gera proga įsigyti nekilnojamas
turtas. Šiuo metu iš penkių didžiausių Lietuvos miestų (Vilnius, Kaunas,
Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys) aukščiausios butų kainos yra Vilniuje, o
mažiausiai kainuoja nekilnojamas turtas siauliuose. Nekilnojamas turtas panevezyje kainos
laikosi per vidurį, o butų Klaipėdoje kainos, panašu, kad šiek tiek kyla.
Žinoma, geriausia įsigyti nekilnojamas turtas tame mieste, kuriame gyvenate:
tai reiškia, kad jei norėsite jį nuomoti, nereikės skubėti. Na, o jei buto ar
namo nuomoti neketinate, tuomet įsigytasis nekilnojamas turtas taps jums
jaukiais namais.
